Boris Grüske Sachverständiger für Immobilienwertermittlung

Immobilienwertermittlung in Erlangen & Landkreis Erlangen-Höchstadt | Sachverständiger Boris Grüske

Seit 1991 bin ich als erfahrener Immobilienmakler und seit 2006 als Sachverständiger für Immobilienwertermittlung in Erlangen und im Landkreis Erlangen-Höchstadt tätig. Als TÜV-zertifizierter Immobiliengutachter erstelle ich zuverlässige Verkehrswertgutachten für bebauten und unbebauten Grundstücke.

Ihr Experte für Immobilienbewertung & Verkehrswertermittlung in Erlangen

Ich biete professionelle Immobilienbewertungen gemäß § 194 BauGB an. Ob Eigentumswohnung, Einfamilienhaus oder unbebautes Grundstück – ich ermittele den aktuellen Verkehrswert Ihrer Immobilie. Dabei erfasse ich auch rechtliche Belastungen wie Nießbrauchrechte oder Wegerechte, um eine umfassende Bewertung zu gewährleisten.

Was ist eine Immobilienwertermittlung?

Unter den Begriffen Immobiliengutachten, Immobilienbewertung und Immobilienwertermittlung versteht man dasselbe: die Ermittlung des Verkehrswerts eines Grundstücks oder einer Immobilie. Ziel ist es, den Marktpreis realistisch zu bestimmen – sei es für Verkauf, Erbschaft, Scheidung, Vermögensaufstellung oder Kauf.

Wann benötigen Sie eine Immobilienbewertung?

Typische Anlässe sind:

• Verkauf Ihrer Immobilie (Erlangen, Landkreis Erlangen-Höchstadt)
• Erbschaft oder Schenkung
• Scheidung oder Trennung
• Überprüfung eines Gutachtens
• Belastungen wie Nießbrauch oder Wegerecht
• Kauf einer Immobilie

Jedes Anliegen erfordert eine individuelle Beratung, um den passenden Bewertungsumfang zu bestimmen. Nach einem persönlichen Gespräch kann ich Ihnen in den meisten Fällen ein Festpreisangebot unterbreiten.

Ablauf der Immobilienwertermittlung

Nach Auftragserteilung vereinbare ich einen Ortstermin zur Besichtigung Ihrer Immobilie. Falls notwendig, beschaffe ich fehlende Unterlagen. Nach der Ortsbesichtigung und der Analyse aller Dokumente ermittele ich den Verkehrswert gemäß § 194 BauGB. In der Regel dauert die Erstellung einer schriftlichen Kurzwertermittlung ca. 2-3 Wochen, abhängig von der Auftragslage.

Über mich – Boris Grüske, Ihr Immobilienexperte in Erlangen

Ich bin Diplom-Betriebswirt (BA), IHK-zertifizierter Immobilienmakler und TÜV-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung. Nach 14 Jahren Erfahrung als Immobilienmakler in Erlangen absolvierte ich 2005 eine Weiterbildung zum Sachverständigen. Seit 2006 bin ich in Erlangen und im Landkreis Erlangen-Höchstadt als Immobiliengutachter tätig.

Kosten & Dauer einer Immobilienbewertung

Die Kosten starten bei ca. 1.600 Euro brutto für eine Kurzbewertung (ohne Dienstbarkeiten und vorliegen sämtlicher Unterlagen). Für ein ausführliches Verkehrswertgutachten beginnen die Preise bei etwa 2.500 Euro brutto, abhängig vom Umfang und Wert der Immobilie.

Die Dauer hängt vom Umfang der Unterlagen ab. Bei vollständigen Dokumenten und Ortsbesichtigung sind Ergebnisse meist innerhalb von 2-3 Wochen verfügbar.

Welche Unterlagen benötige ich?

Auf meiner Website finden Sie PDF-Listen mit den erforderlichen Unterlagen für Eigentumswohnungen sowie Ein- und Zweifamilienhäuser. Weitere Dokumente, wie Vollmachten, können im Downloadbereich heruntergeladen werden.

Kontakt & Beratung

Sie möchten eine Immobilienbewertung in Erlangen oder im Landkreis Erlangen-Höchstadt? Kontaktieren Sie mich für eine persönliche Beratung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und unterstütze Sie bei Ihrer Immobilienbewertung!

Grüske Immobilien e.K.

Inhaber Boris Grüske

Dompfaffstr. 124 I 91056 Erlangen

Tel. 09131/ 2 42 64

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