Unsere Dienstleistung als Immobilienmakler
Immobilienankauf und Immobilienverkauf bzw. Immobilienvermittlung in und um Erlangen
Zusammenstellung sämtlicher kaufrelefvanter Unterlagen, wie z.B. letzte Betriebskostenabrechnung, Energieausweis, Lageplan, Grundrisse, Grundbuchauszug, Protokolle der letzten ordendlichen und außerordendlichen Eigentümerversammlungen, Urkunden, aktuellen Wirtschaftsplan, Wohnflächenberechnung etc. Beschaffung der fehlenden Dokumente.
Ermittlung des Verkehrswertes (Marktpreis). mit Hilfe des Ertrags-, Sachwert- und Vergleichswertverfahrens. Überprüfung der Unterlagen auf Plausibilität.
Aufbereitung und Digitalisierung der Unterlagen. Erstellung von Bildern (Außen- und Innenansicht). Zusammenstellung der Finanzierungsunterlagen für den Käufer.
Erstellung eines aussagekräftigen Exposés mit Bildern, den wichtigsten Informationen und Highlights der Immobilie. Gestaltung von Werbeflyern und Werbeplanen.
Information an vorgemerkte Interessenten. Schaltung von Anzeigen in der örtlichen Presse (Erlanger Nachrichten, Anzeigenblatt). Veröffentlichung auf der eigenen Homepage, Google My Business sowie in Internetbörsen (Immowelt und Immonet). Nach Absprache: Befestigung eines Verkaufsschildes an der Immobilie. Anbringung von Werbeplanen an stark frequentierten Lagen. Verteilung von Flyern in der näheren Umgebung der zum Verkauf stehenden Immobilie.
Organisation und Durchführung der Besichtigung mit potentiellen Interessenten. Vermittlung zwischen Käufer und Verkäufer. Bonitätsprüfung mittels Finanzierungsbestätigung. Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages. Terminvereinbarung und Begleitung aller Beteiligten zur notariellen Beurkundung. Anwesend bei Schlüsselübergabetermin.
Immobilienvermietung
Gerne unterstützen wir Sie bei der Vermietung Ihrer Immobilie. D.h., wir übernehmen die komplette Vermietung von der Anzeigenschaltung, zur Organisation der Besichtigungstermine bis zur Erstellung des Mietvertrages und der abschliessenden Wohnungs- und Schlüsselübergabe.
Immobiliensuchservice
Lassen sie uns für Sie suchen! Sie müssen lediglich das Anforderungsprofil ausfüllen und abschicken. Ihr Vorteil, wir prüfen ob ihre Vorstellungen realistisch sind. Ist dies der Fall werden wir gezielt nach Ihrem neuen Zuhause suchen. Zudem profitieren Sie als vorgemerkten Interessenten, zuerst von den neuen Immobilienangeboten, bevor Sie über die Zeitung, Internet etc. von uns beworben werden.
HINWEIS: Gebühren, vor Vertragsabschluß berechnen wir Ihnen nicht. Erst, wenn infolgen unserer Tätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommt, berechnen wir Ihnen die im Exposé angegeben Provision. Verdient und zur Zahlung fällig bei notarieller Kaufvertragsunterzeichnung. Zudem möchten wir Sie an dieser Stelle auf Ihr 14-tägiges Widerrufsrecht für Verbraucher hinweisen.
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