Unsere Dienstleistung als Immobilienmakler

Zusammenstellung sämtlicher kaufrelefvanter Unterlagen, wie z.B. letzte Betriebskostenabrechnung, Energieausweis, Lageplan, Grundrisse, Grundbuchauszug, Protokolle der letzten ordendlichen und außerordendlichen Eigentümerversammlungen, Urkunden, aktuellen Wirtschaftsplan, Wohnflächenberechnung etc. Beschaffung der fehlenden Dokumente.

Ermittlung des Verkehrswertes (Marktpreis). mit Hilfe des Ertrags-, Sachwert- und Vergleichswertverfahrens. Überprüfung der Unterlagen auf Plausibilität.

Aufbereitung und Digitalisierung der Unterlagen. Erstellung von Bildern (Außen- und Innenansicht). Zusammenstellung der Finanzierungsunterlagen für den Käufer.

Erstellung eines aussagekräftigen Exposés mit Bildern, den wichtigsten Informationen und Highlights der Immobilie. Gestaltung von Werbeflyern und Werbeplanen.

Information an vorgemerkte Interessenten. Schaltung von Anzeigen in der örtlichen Presse (Erlanger Nachrichten, Anzeigenblatt). Veröffentlichung auf der eigenen Homepage, Google My Business sowie in Internetbörsen (Immowelt und Immonet). Nach Absprache: Befestigung eines Verkaufsschildes an der Immobilie. Anbringung von Werbeplanen an stark frequentierten Lagen. Verteilung von Flyern in der näheren Umgebung der zum Verkauf stehenden Immobilie.

Organisation und Durchführung der Besichtigung mit potentiellen Interessenten. Vermittlung zwischen Käufer und Verkäufer. Bonitätsprüfung mittels Finanzierungsbestätigung. Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages. Terminvereinbarung und Begleitung aller Beteiligten zur notariellen Beurkundung. Anwesend bei Schlüsselübergabetermin.

Gerne unterstützen wir Sie bei der Vermietung Ihrer Immobilie. D.h., wir übernehmen die komplette Vermietung von der Anzeigenschaltung, zur Organisation der Besichtigungstermine bis zur Erstellung des Mietvertrages und der abschliessenden Wohnungs- und Schlüsselübergabe.