Ihr zuverlässiger Partner für Immobilienverkauf, Immobilienvermittlung und Wertermittlung in Erlangen und im Landkreis Erlangen-Höchstadt.
Boris Grüske - Immobilienmaker (IHK)
Seit 1966 steht die Firma Grüske Immobilien e.K. für kompetente Immobilienvermittlung in Erlangen und im Landkreis Erlangen-Höchstadt.
Als regionaler Immobilienmakler begleiten wir Eigentümer beim Verkauf von Häusern, Wohnungen und Grundstücken sowie Kaufinteressenten beim
Ankauf – persönlich, transparent und mit fundierter Marktkenntnis.
Unser Ziel: das optimale Ergebnis erzielen und den gesamten Verkaufsprozess für Sie sicher und stressfrei gestalten.
Boris Grüske
Inhaber I Dipl.- Betriebswirt (BA) I Immobilienmakler (IHK) I Sachverständiger für Immobilienwertermittlung (TÜV)
Diese gemütliche 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdschoss einer zentral gelegenen Wohnanlage aus den 90er Jahren im Stadtzentrum von Baiersdorf. Sie ist vermietet und bietet somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit. KP 110.000 Euro zuzüglich 3,57 % Käuferprovision inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung in gepflegter Hochhauswohnanlage aus Baujahr 1976 in Erlangen - Büchenbach. Die Wohnung liegt im fünften Obergeschoss (Aufzug vorhanden). Loggia, Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage und Kellerabteil. Sie wurde im Jahr 2023 renoviert (neuer Vinylboden und frisch gestrichen) sowie Modernisierung von Badezimmer und WC. KP 198.000 Euro zuzüglich 3,57 % Käuferprovision inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Wir unterstützen Sie professionell beim Verkauf Ihrer Immobilie in Erlangen – von der ersten Beratung bis zum Notartermin.
Unsere Leistungen im Überblick:
Marktgerechte Immobilienbewertung
Zielgerichtete Vermarktung
Organisation & Durchführung von Besichtigungen
Bonitätsprüfung der Käufer
Vertragsvorbereitung & Begleitung zum Notar
Als erfahrener Immobilienmakler vermitteln wir Wohn- und Gewerbeimmobilien in Erlangen und Umgebung.
Wir bringen Eigentümer und Interessenten effizient zusammen – mit Fingerspitzengefühl und Marktverständnis.
Eine realistische Wertermittlung Ihrer Immobilie in Erlangen ist die Grundlage für einen erfolgreichen Verkauf.
Wir ermitteln den marktgerechten Immobilienwert gemäß ImmoWertV mittels Ertrags-, Sach- bzw. Vergleichswertverfahren unter Berücksichtigung von:
Lage & Mikrolage
Zustand & Ausstattung
Aktueller Immobilienmarktsituation in Erlangen
Rendite
✔ 60 Jahre Erfahrung auf dem Erlanger Immobilienmarkt
✔ Regionale Marktkenntnis in Erlangen & im Landkreis Erlangen-Höchstadt
✔ Persönliche & individuelle Betreuung
✔ Transparente Beratung ohne Verkaufsdruck
✔ Seriöse & diskrete Abwicklung
Video created by Leonie Grüske
Der Immobilienmarkt in Erlangen ist geprägt durch hohe Nachfrage, begrenztes Angebot und starke Preisentwicklung.
Eine professionelle Begleitung durch einen ortsansässigen Immobilienmakler ist entscheidend, um Chancen optimal zu nutzen und Risiken zu vermeiden.
Was kostet ein Immobilienmakler in Erlangen?
Die Maklerprovision richtet sich nach gesetzlichen Vorgaben und wird transparent im Vorfeld besprochen.
Wie lange dauert ein Immobilienverkauf?
Die Verkaufsdauer hängt von Objekt, Lage und Preis ab. Mit professioneller Vermarktung und einer sachgerechten Wertermittlung lassen sich Immobilien in Erlangen häufig zügig verkaufen.
Warum ist eine Wertermittlung wichtig?
Ein realistischer Angebotspreis erhöht die Nachfrage, verkürzt die Verkaufszeit und schützt vor Preisverlusten.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder bewerten lassen?
Kontaktieren Sie uns – wir beraten Sie gern persönlich.
Grüske Immobilien e.K.
Dompfaffstraße 124 I 91056 Erlangen
Sie erreichen uns telefonisch
Montag bis Freitag von 9.00 bis 17 Uhr.
Tel. 09131/ 24264 oder schreiben Sie uns
Hinweis: Besichtigungen und Termine nach vorheriger Vereinbarung - auch außerhalb der oben genannten Zeiten.
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