Grüske Immobilien

Immobilienmakler in Erlangen

Herzlich willkommen bei der Firma Grüske Immobilien, Ihrem vertrauenswürdigen Partner für Immobilien in Erlangen seit 1966!

Als erfahrenes Immobilienmaklerbüro sind wir stolz darauf, Ihnen eine umfassende Palette an Dienstleistungen rund um den Kauf, Verkauf, die Vermietung und die Wertermittlung von Immobilien anzubieten.

 

Unsere langjährige Erfahrung und unser tiefes Verständnis des Erlanger Immobilienmarktes ermöglichen es uns, Ihnen maßgeschneiderte Lösungen zu bieten, die auf Ihre individuellen Bedürfnisse zugeschnitten sind.



Warum Grüske Immobilien?

- Langjährige Erfahrung: Seit über 50 Jahren sind wir in Erlangen und im Landkreis Erlangen-Höchstadt tätig und haben uns einen hervorragenden Ruf erarbeitet. Unsere Expertise hilft Ihnen, die besten Entscheidungen zu treffen.

- Persönliche Beratung: Wir legen großen Wert auf eine persönliche und vertrauensvolle Beratung. Herr Grüske steht Ihnen jederzeit zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und Sie durch den gesamten Prozess zu begleiten.

- Umfassendes Netzwerk: Durch unsere langjährigen Kontakte in der Region können wir Ihnen exklusive Immobilienangebote präsentieren und Ihnen helfen, die perfekte Immobilie zu finden.

- Marktkenntnis: Wir kennen den Erlanger Immobilienmarkt wie kein anderer. Ob Sie ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück kaufen oder verkaufen möchten – wir haben die richtigen Informationen und Strategien für Sie.



Unsere Dienstleistungen:

- Immobilienverkauf: Wir unterstützen Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie mit professionellen Bewertungen, Marketingstrategien und einer breiten Reichweite.

- Immobilienkauf: Suchen Sie nach Ihrer Traumimmobilie? Wir helfen Ihnen, die besten Angebote zu finden und begleiten Sie bei jedem Schritt des Kaufprozesses.

- Vermietung: Ob Sie eine Wohnung vermieten oder mieten möchten, wir bieten Ihnen umfassende Unterstützung und Beratung.

 

- Immobilienwertermittlung: Als Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grunstücken (TÜV) ermittelt Herr Grüske den Verkehrswert gemäß § 194 BauGB für Ihre Immobilie.



Entdecken Sie mit uns die vielfältigen Möglichkeiten des Immobilienmarktes in Erlangen. 

Kontaktieren Sie uns noch heute für eine unverbindliche Beratung!

Grüske Immobilien – Ihr Partner für Immobilien in Erlangen seit 1966. Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung, Kompetenz und Zuverlässigkeit.

 

Aktuelle Immobilienangebote

Erlangen - Innenstadtbereich

Neu im Angebot

Optimal für Uniangestellte! 2-Zimmer-Dachwohnung mit Balkon zu vermieten.

Baiersdorf - nur 6 S-Bahnminuten zur Universitätsstadt Erlangen!

Neu im Angebot

Ihre Mieterin wäre schon da! Vermietetes 1-Zimmer-Apartment zu verkaufen.

Erlangen - Innenstadt!

Reserviert

Ideal zum Studium! 1-Zimmer-Apartment in unmittelbarer Nachbarschaft zu den Unikliniken zu vermieten.

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen?

Hier könnte Ihre Immobilie stehen

Wir vermitteln Immobilien seit über 50 Jahren.

Sie wollen wissen was Ihre Immobilie Wert ist?

Immobilienwertermittlung

Boris Grüske ermittelt für Sie den Verkehrswert gemäß § 194 BauGB Ihrer Immobilie oder den Wert von Rechten (Nießbrauchrecht etc.).

Referenzen

Nürnberg Sankt Johannis! Nur 10 Gehminuten zur Kaiserburg!

Verkauft

Renovierte Altbauwohnung mit sechs Zimmern, Küche, zwei Bädern, Stauräumen und Balkon auf einer Etage sowie zwei Pavillionzimmern.

Oberreichenbach - in der Natur zuhause!

Verkauft

Optimal für Naturliebhaber! Familienfreundliches, gepflegtes und modernes Einfamilienhaus mit Doppelgarage zu verkaufen!

Erlangen - Bruck!

Verkauft

Sanierungsbedürftige 4-5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Küche, Badezimmer, WC separat, Balkon, zwei Kellerräume und Garage zu verkaufen.

Alterlangen! Nur 8 Radminuten in die Innenstadt!

Verkauft

Helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Dachwohnung mit zusätzlicher Fläche im Spitzboden, kleiner Dachterrasse & Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.

 

Alterlangen in unmittelbarer Nachbarschaft zum Main-Donau-Kanal!

Verkauft

Kleine 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Küche, Duschbad, Balkon, Kellerabteil und Stellplatz im eigenen Garagenhaus.

Erlangen - Seniorenwohnanlage Gebbert- & Sophienstraße!

Verkauft

Ideal für Senioren oder für Kapitalanleger! 1-Zimmer-Eigentumswohnung in der Universitätsstadt Erlangen.

Immo-News

2024 leichter Preisrückgang in allen Immobiliensegmenten!

KIEL – Die Verkaufspreise für Eigentumswohnungn, Einfamilien- und Mehrfamilienhäuser sind im Jahr 2024 im Vergleich zum Vorjahr abermals zurückgegangen. Das geht aus einer aktuellen Auswertung des German Real Estate Index (GREIX) hervor, ein Gemeinschaftsprojekt der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte, ECONtribute und dem IfW Kiel auf Basis notariell beglaubigter Verkaufspreise.

D.h., einem Vergleich der tatsächlich erzielten Verkaufspreise auf dem deutschen Immobilienmarkt zeigt, dass im Jahr 2024 Eigentumswohnungen 1,5 Prozent günstiger gehandelt wurden als im Jahr 2023. Einfamilienhäuser notierten um 1,6 Prozent und Mehrfamilienhäuser um 3,0 Prozent unter dem jeweiligen Vorjahreswert.

"Die absoluten Tiefstände seit dem Einbruch hat der deutsche Immobilienmarkt vorerst hinter sich gelassen und auch die Dynamik bei den Transaktionszahlen hat wieder zugenommen", sagt Jonas Zdrzalek, Immobilienexpert am IfW Kiel. "Doch die geld- und außenpolitischen Unsicherheiten haben den Aufschwung zum Ende des vergangenen Jahres teilweise wieder eingebremst."

Verglichen mit Ihren Höchstständen im Jahr 2022 notierten die Preise für Eigentumswohnungen 2024 mit einem minus  von 11,4 Prozent noch deutlich darunter.

Einfamilienhäuser kosten 12,9 Prozent weniger als zum Höchststand. Bei Mehrfamilienhäuser war der Rückgang noch drastischer. Die Verkaufspreise liegen hier im Jahr 2014 um 21,6 Prozent unter dem Höchststand. Quelle: Institut für Weltwirtschaft (IfW, Kiel), 24.03.2025.

Preise für Wohnimmobilien im 3. Quartal 2024: - 0,7 % zum Vorjahresquartal und 0,3 % zum Vorquartal!

WIESBADEN – Die Preise für Wohnimmobilien (Häuserpreisindex) in Deutschland sind im 3. Quartal 2024 um durchschnittlich 0,7 % gegenüber dem 3. Quartal 2023 gesunken. Im 2. Quartal 2024 lag der Rückgang gegenüber dem Vorjahresquartal noch bei 2,5 %. Gegenüber dem Vorquartal sind die Preise für Wohnimmobilien um 0,3 % gestiegen und damit weniger stark als im 2. Quartal 2024 (+1,5 %). Quelle: Statistisches Bundesamt (Destatis), 20.12.2024.

Neue Bodenrichtwerte für das Stadtgebiet von Erlangen und den Landkreis Erlangen Höchstadt!

ERLANGEN – Der Gutachterausschuss der Stadt Erlangen und der Gutachterausschuss des Landkreises Erlangen Höchstadt haben die aktuellen Bodenrichtwerte mit Stichtag 01.01.2024 im Juni veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte für Erlangen sind im Vergleich zu den Bodenrichtwerten mit Stichtag 01.01.2022 rückläufig. Dagegen sind die Bodenrichtwerte im Landkreis Erlangen Höchstadt meist leicht gestiegen, wobei die Sachwertfaktoren teilweise erheblich gefallen sind. Quelle: Grüske Immobilien e.K., Boris Grüske, 21.07.2024.

Grüske Immobilien Erlangen

Erfahrung! Kompetenz! Zuverlässigkeit!

Grüske Immobilien e.K.

Inhaber: Boris Grüske

Dipl.- Betriebswirt (BA)

Immobilienmaklern (IHK)

Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundtücken (TÜV)

 

Dompfaffstr. 124

91056 Erlangen

 

Sie erreichen uns telefonisch 

Montag bis Freitag

von 9.00 bis 17.00 Uhr.


Tel. 09131/ 24264 

oder per E-Mail info@grueske-immobilien.de

 

Hinweis: Besichtigungen und Termine sind nur nach vorheriger Vereinbarung möglich - auch außerhalb der oben genannten Zeiten.

 

Bitte beachten Sie, dass die von uns angeboten Immobilien teilweise noch bewohnt sind. Daher benötigen wir eine gewisse Vorlaufzeit zur Terminabsprache. Bitte berücksichtigen Sie dies bei Ihrer Planung. Vielen Dank!

 

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