Grüske Immobilien

Immobilienmakler in Erlangen

Herzlich willkommen bei der Firma Grüske Immobilien, Ihrem vertrauenswürdigen Partner für Immobilien in Erlangen seit 1966!

Als erfahrenes Immobilienmaklerbüro sind wir stolz darauf, Ihnen eine umfassende Palette an Dienstleistungen rund um den Kauf, Verkauf, die Vermietung und die Wertermittlung von Immobilien anzubieten.

Unsere langjährige Erfahrung und unser tiefes Verständnis des Erlanger Immobilienmarktes ermöglichen es uns, Ihnen maßgeschneiderte Lösungen zu bieten, die auf Ihre individuellen Bedürfnisse zugeschnitten sind.

Warum Grüske Immobilien?

- Langjährige Erfahrung: Seit über 50 Jahren sind wir in Erlangen und im Landkreis Erlangen-Höchstadt tätig und haben uns einen hervorragenden Ruf erarbeitet. Unsere Expertise hilft Ihnen, die besten Entscheidungen zu treffen.

- Persönliche Beratung: Wir legen großen Wert auf eine persönliche und vertrauensvolle Beratung. Herr Grüske steht Ihnen jederzeit zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und Sie durch den gesamten Prozess zu begleiten.

- Umfassendes Netzwerk: Durch unsere langjährigen Kontakte in der Region können wir Ihnen exklusive Immobilienangebote präsentieren und Ihnen helfen, die perfekte Immobilie zu finden.

- Marktkenntnis: Wir kennen den Erlanger Immobilienmarkt wie kein anderer. Ob Sie ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück kaufen oder verkaufen möchten – wir haben die richtigen Informationen und Strategien für Sie.

Unsere Dienstleistungen:

- Immobilienverkauf: Wir unterstützen Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie mit professionellen Bewertungen, Marketingstrategien und einer breiten Reichweite.

- Immobilienkauf: Suchen Sie nach Ihrer Traumimmobilie? Wir helfen Ihnen, die besten Angebote zu finden und begleiten Sie bei jedem Schritt des Kaufprozesses.

- Vermietung: Ob Sie eine Wohnung vermieten oder mieten möchten, wir bieten Ihnen umfassende Unterstützung und Beratung.

- Immobilienwertermittlung: Als Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grunstücken (TÜV) ermittelt Herr Grüske den Verkehrswert gemäß § 194 BauGB für Ihre Immobilie.

Entdecken Sie mit uns die vielfältigen Möglichkeiten des Immobilienmarktes in Erlangen.

Kontaktieren Sie uns noch heute für eine unverbindliche Beratung!

Grüske Immobilien – Ihr Partner für Immobilien in Erlangen seit 1966. Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung, Kompetenz und Zuverlässigkeit.

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Aktuelle Immobilienangebote

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Achtung: Besichtigungen sind ab Mitte Juni erst möglich!

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Wir vermitteln Immobilien seit über 50 Jahren.

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Immo-News

Immobilienmarktbericht Erlangen 2023!

ERLANGEN - Der Gutachterausschuss der Stad Erlangen hat Ende März 2025 den Immobilienmarktbericht Erlangen 2023 veröffentlicht. In der Kurzübersicht wird berichtet, dass die Anzahl der beurkundeten Immobiliengeschäfte im Berichtsjahr 2023 nochmals im Vergleich zum Jahr 2022 spürbar zurück gegangen ist. Die Anzahl der Kauffälle lag rund 4% unter dem Vorjahresniveau. Durch die sinkende Nachfrage in fast allen Teilmärkten im Vergleich zum Vorjahr ist das Preisniveau erstmals deutlich zurück gegangen. So sind beispielsweise die Preise für baureife Grundstücke für den Geschosswohnungsbau im Berichtsjahr 2023 um rund 12% und für Einfamilenhäuser um rund 10% gesunken. Bei Bestandswohnungen sind die Preise um 8,4% und im Neubau um 6,4% zurück gegangen. Dies bedeutet somit insgesamt erneut einen spürbaren Rückgang der Preise für Quadratmeter pro Wohnfläche. Quelle: Grüske Immobilien e.K., Boris Grüske, 28.04.2025.

2024 leichter Preisrückgang in allen Immobiliensegmenten!

KIEL – Die Verkaufspreise für Eigentumswohnungn, Einfamilien- und Mehrfamilienhäuser sind im Jahr 2024 im Vergleich zum Vorjahr abermals zurückgegangen. Das geht aus einer aktuellen Auswertung des German Real Estate Index (GREIX) hervor, ein Gemeinschaftsprojekt der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte, ECONtribute und dem IfW Kiel auf Basis notariell beglaubigter Verkaufspreise.

D.h., einem Vergleich der tatsächlich erzielten Verkaufspreise auf dem deutschen Immobilienmarkt zeigt, dass im Jahr 2024 Eigentumswohnungen 1,5 Prozent günstiger gehandelt wurden als im Jahr 2023. Einfamilienhäuser notierten um 1,6 Prozent und Mehrfamilienhäuser um 3,0 Prozent unter dem jeweiligen Vorjahreswert.

"Die absoluten Tiefstände seit dem Einbruch hat der deutsche Immobilienmarkt vorerst hinter sich gelassen und auch die Dynamik bei den Transaktionszahlen hat wieder zugenommen", sagt Jonas Zdrzalek, Immobilienexpert am IfW Kiel. "Doch die geld- und außenpolitischen Unsicherheiten haben den Aufschwung zum Ende des vergangenen Jahres teilweise wieder eingebremst."

Verglichen mit Ihren Höchstständen im Jahr 2022 notierten die Preise für Eigentumswohnungen 2024 mit einem minus von 11,4 Prozent noch deutlich darunter.

Einfamilienhäuser kosten 12,9 Prozent weniger als zum Höchststand. Bei Mehrfamilienhäuser war der Rückgang noch drastischer. Die Verkaufspreise liegen hier im Jahr 2014 um 21,6 Prozent unter dem Höchststand. Quelle: Institut für Weltwirtschaft (IfW, Kiel), 24.03.2025.

Neue Bodenrichtwerte für das Stadtgebiet von Erlangen und den Landkreis Erlangen Höchstadt!

ERLANGEN – Der Gutachterausschuss der Stadt Erlangen und der Gutachterausschuss des Landkreises Erlangen Höchstadt haben die aktuellen Bodenrichtwerte mit Stichtag 01.01.2024 im Juni veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte für Erlangen sind im Vergleich zu den Bodenrichtwerten mit Stichtag 01.01.2022 rückläufig. Dagegen sind die Bodenrichtwerte im Landkreis Erlangen Höchstadt meist leicht gestiegen, wobei die Sachwertfaktoren teilweise erheblich gefallen sind. Quelle: Grüske Immobilien e.K., Boris Grüske, 21.07.2024.

Grüske Immobilien Erlangen

Erfahrung! Kompetenz! Zuverlässigkeit!

Grüske Immobilien e.K.

Inhaber: Boris Grüske

Dipl.- Betriebswirt (BA)

Immobilienmaklern (IHK)

Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundtücken (TÜV)

Dompfaffstr. 124

91056 Erlangen

Sie erreichen uns telefonisch

Montag bis Freitag

von 9.00 bis 17.00 Uhr.

Tel. 09131/ 24264

oder per E-Mail info@grueske-immobilien.de

Hinweis: Besichtigungen und Termine sind nur nach vorheriger Vereinbarung möglich - auch außerhalb der oben genannten Zeiten.

Bitte beachten Sie, dass die von uns angeboten Immobilien teilweise noch bewohnt sind. Daher benötigen wir eine gewisse Vorlaufzeit zur Terminabsprache. Bitte berücksichtigen Sie dies bei Ihrer Planung. Vielen Dank!

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