...der Immobilienmakler in Erlangen & im LKR Erlangen-Höchstadt

Herzlich willkommen!

Die Firma Grüske Immobilien e.K. ist ein in der dritten Generation geführtes Familienunternehmen, das bereits seit 1966 als Immobilienmakler in Erlangen und im Landkreis Erlangen-Höchstadt tätig ist.

Zum 25-jährigen Firmenjubiläum trat ich in das väterliche Immobilienunternehmen ein und bin seit 2002 Alleininhaber der Firma Grüske Immobilien e.K.

In den vergangen drei Jahrzehnten durfte ich die unterschiedlichsten Menschen kennengelernt, habe zahlreiche Immobilien erfolgreich vermittelt und freuen mich darauf, auch Ihnen bei Ihrem Immobilienanliegen behilflich zu sein.

Dabei liegt mein Fokus auf Qualität, Transparenz und Kundenzufriedenheit - als verlässlicher und kompetenter Partner an Ihrer Seite.

Mit meiner langjährigen Erfahrung auf dem Immobilienmarkt in Erlangen und im Raum Erlangen-Höchstadt und umfassendem Fachwissen stehe ich Ihnen als zertifizierter Immobilienmakler (IHK) und als Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken (TÜV) gerne zur Verfügung.

Sie erreichen mich telefonisch unter 09131/ 24264 oder per Mail.

Ich freue mich Sie kennenzulernen!

Ihr Boris Grüske

IInhaber

Dipl.- Betriebswirt BA)

Immobilienmakler (IHK)

Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken (TÜV)

ImmoNews

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Neue Bodenrichtwerte für das Stadtgebiet von Erlangen und den Landkreis Erlangen Höchstadt!

ERLANGEN – Der Gutachterausschuss der Stadt Erlangen und der Gutachterausschuss des Landkreises Erlangen Höchstadt haben die aktuellen Bodenrichtwerte mit Stichtag 01.01.2024 im Juni veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte für Erlangen sind im Vergleich zu den Bodenrichtwerten mit Stichtag 01.01.2022 rückläufig. Dagegen sind die Bodenrichtwerte im Landkreis Erlangen Höchstadt meist leicht gestiegen, wobei die Sachwertfaktoren teilweise erheblich gefallen sind. Quelle: Grüske Immobilien e.K., Boris Grüske, 21.07.2024.

Preise für Wohnimmobilien im 4. Quartal 2023: -7,1 % zum Vorjahresquartal und -2,0 % zum Vorquartal!

WIESBADEN – Die Preise für Wohnimmobilien (Häuserpreisindex) in Deutschland sind im 4. Quartal 2023 um durchschnittlich -7,1 % gegenüber dem 4. Quartal 2022 gesunken. Wie das Statistische Bundesamt (Destatis) mitteilt, fielen die Preise damit im fünften Quartal in Folge gegenüber dem Vorjahresquartal. Im Vergleich zum 3. Quartal 2023 sanken die Preise im bundesweiten Durchschnitt um -2,0 %.Die Preise für Bestandsimmobilien verringerten sich dabei mit -7,8 % zum Vorjahresquartal stärker als die Preise für Neubauten (-3,2 %). Im Vorquartalsvergleich sanken die Preise für Bestandsimmobilien um 2,1 %, Neubauten kosteten 1,0 % weniger. Im Jahresdurchschnitt 2023 sanken die Preise für Wohnimmobilien um 8,4 % gegenüber dem Jahr 2022. Das war der stärkste Rückgang im Vorjahresvergleich seit Beginn der Zeitreihe im Jahr 2000 und der erste Rückgang seit dem Jahr 2007. In den Jahren von 2008 bis 2022 waren die Wohnimmobilienpreise im Jahresdurchschnitt kontinuierlich gestiegen. Quelle: Statistisches Bundesamt (Destatis), 22.03.2024.

Immobilienmarktbericht Erlangen 2022 veröffentlicht!

Erlangen, 26. Februar 2024. Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Bereich der kreisfreien Stadt Erlangen hat den Immobilienmarktbericht 2022 veröffentlicht.

Der Bericht beinhaltet Auswertungen der vorhanden Kauffälle bis zum 31. Dezember 2022; insgesamt 854 Immobilientransaktionen sind für das Berichtsjahr 2022 erfasst, ein Minus von rund 12 Prozent im Gegensatz zum Vorjahresniveau.

Die Kauffälle für Eigentumswohnungen im Bestand gingen im Vergleich zu 2021 um rd. 16 % auf 424 Vorgänge zurück.

Bei freistehenden Einfamilien-, Reihen- und Doppelhäusern lagen die Vertragszahlen bei den bebauten Grundstücken im Jahr 2022 mit rd. + 2 % über und bei den unbebauten Grundstücken mit minus 48 % deutlich unter den Vorjahresniveau.

Durch die sinkende Nachfrage in fast allen Teilmärkten im Vergleich zum Vorjahr ist das Preisniveau erstmals mit Ausnahme von unbebauten baureifen Grundstücken zurückgegangen. Quelle: Immobilienmarktbericht Erlangen 2022 vom Februar 2024.

Neuigkeiten zum GEG (Gebäudeenergiegesetzt)!

Das GEG ist beschlossen und gilt ab dem 1. Januar 2024. Wesentliche Regelungen darin sind, dass alle nach diesem Stichtag eingebauten Heizungen Vorgaben für einen Mindestanteil an erneuerbaren Energien erfüllen müssen. Unter anderem muss ab Vorlage der jeweiligen kommunalen Wärmeplanung jede neu eingebaute Heizung 65 Prozent erneuerbare Energie nutzen. Heizungen, die in der Zeit zwischen dem 1. Januar 2024 und der Vorlage der kommunalen Wärmeplanung eingebaut werden, müssen ab dem 1. Januar 2029 15 Prozent erneuerbare Energie nutzen und in verschiedenen weiteren Stufen diesen Anteil weiter erhöhen. Das Gesetz verlangt zudem bei Mehrfamilienhäusern, die mit Etagenheizungen beheizt werden, innerhalb von fünf Jahren eine Entscheidung für oder gegen eine Zentralheizung zu treffen. Ohne eine Entscheidung wird die Umstellung auf eine Zentralheizung Pflicht. Quelle: AIZ Das Immobilienmagazin, 12/2023 - 1/2024.

Hier finden sie uns

Grüske Immobilien e.K.

Inhaber: Boris Grüske

Dompfaffstr. 124

91056 Erlangen

Sie erreichen uns telefonisch Montag bis Freitag

von 9.00 bis 17.00 Uhr.

Tel. 09131/ 24264 oder per E-Mail info@grueske-immobilien.de

Hinweis: Besichtigungen und Termine sind nur nach vorheriger Vereinbarung möglich - auch außerhalb der oben genannten Zeiten.

Bitte beachten Sie, dass die von uns angeboten Immobilien teilweise noch bewohnt sind. Daher benötigen wir eine gewisse Vorlaufzeit zur Terminabsprache. Bitte berücksichtigen Sie dies bei Ihrer Planung. Vielen Dank!