ImmoNews

Der turnusgemäß erstellte Wohnungsbericht gibt einen umfassenden Überblick über die aktuelle Lage auf dem Wohnungsmarkt. Entwicklungstendenzen werden aufgezeigt und das städtische Handeln in den verschiedenen wohnungspolitischen Feldern vorgestellt.

Die Zahl der geförderten Wohnungen in Erlangen ist trotz ablaufender Bindungsfristen insgesamt stabil. Das zeigt der Wohnungsbericht 2024 für die Stadt Erlangen auf, den das Referat für Planen und Bauen herausgegeben hat. 2023 gab es in Erlangen 3.434 geförderte Mietwohnungen. Im Jahr 2023 konnten knapp 30 Prozent der vorgemerkten Haushalte eine geförderte Mietwohnung vermittelt werden.

Die vom Stadtrat im Jahr 2014 eingeführten Quoten für geförderten Mietwohnungs- und Eigenheimbau wurden daher in diesem Jahr nochmals angepasst und betragen künftig einheitlich 30 % für neue Bauprojekte ab 12 Wohneinheiten. Link zum Beschluss

Die Anspannungen auf dem Wohnungsmarkt setzen sich weiter fort. Die infolge der anziehenden Inflation gestiegenen Kapitalmarktzinsen haben die ohne­hin durch hohe Materialkosten und Fachkräftemangel belastete Baubranche weiter unter Druck gesetzt. Im Jahr 2022 wurden 476, in 2023 283 Wohnungen fertiggestellt. Die Schaffung von neuem Wohnraum, insbesondere von bezahlbarem Wohnraum, ist auch weiterhin von hoher Bedeutung. Die Stadt wird auch zukünftig alle vorhandenen Instrumentarien nutzen, um Wohnraum zu schaffen und ein lebenswertes Umfeld für die Bürgerinnen und Bürger zu gestalten

Aufgrund der knappen Flächenressourcen kommt der Entwicklung des Wohnungsbestands, insbesondere durch Nachverdichtung und Aufstockung, die größte Relevanz zu. Hier wurden die Anstrengungen im Wohnungsbau seit 2014 massiv erhöht und es konnten signifikante Erfolge erreicht werden. Die städti­sche Wohnungsbaugesellschaft GEWOBAU hat mit der Umsetzung des „Energiesprong-Prinzips“ zahlreiche Gebäude energetisch saniert und neue Wohnungen durch Aufstockung geschaffen. In dem 2025 eingeleiteten Stadtentwicklungsprozess

sollen gemeinsam mit den Akteuren aus der Stadtgesellschaft auch Antworten auf die Fragen gefunden werden, wie und wo in Erlangen künftig neuer Wohnraum entstehen kann. Der Wohnungsbericht erscheint künftig alle drei Jahre. Der Bericht 2024 kann im PDF-Format heruntergeladen werden. Quelle: Stadt Erlangen, Abteilung Stadtplanung, Stand: 10.07.2025.