Beratung bei Privatkauf
Aus meiner langjährigen Erfahrung und meinen Verhandlungen mit Eigentümern beim "Immobilieneinkauf" weiß ich, dass die Kaufpreisvorstellungen der Immobilienverkäufer nicht selten erheblich vom Marktpreis (Verkehrswert) abweichen.
Um hier als Käufer nicht einen zu hohen Preis zu bezahlen, biete ich auf Honorarbasis auch die Beratung für Käufer an, die ohne einen Makler (privat an privat) eine Immobilie (Gebrauchtobjekt) gefunden haben.
So überprüfe ich für sie beispielsweise mit Hilfe einer Wertermittlung (Verkehrswertermittlung) den geforderten Kaufpreis. Berate sie, auf was sie beim Immobilienkauf achten sollten und informiere sie, wo sie welche Unterlagen und Informationen erhalten.
Mit welchen Kosten müssen sie rechnen. Derzeit berechne ich pro Stunde 95,20 Euro inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Sollten Sie beispielsweise die Überprüfung des Kaufpreises wünschen, so benötigt man im Normalfall (kein Erbbaurecht, Nießbrauch etc.) etwa 6 bis 8 Stunden für ein Kurzgutachten, wenn kein ausführliches Gutachten erstellt werden muß. Bei dem oben genannten Stundensatz von 95,20 Euro und den Kosten für Auslagen, die sich bei Kurzgutachten erfahrungsgemäß bei ca. 120,-- Euro bewegen, erhalten Sie eine Wertermittlung für eine private Wohnimmobilien in Erlangen und der näheren Umgebung in der Regel für rd. 800,-- Euro.
Gerne stehe ich ihnen in einem persönlichen Gepräch zu meinem Angebot Beratung bei Privatkauf zur Verfügung.
Dipl.- Betriebswirt (BA) Boris Grüske Immobilienmakler & Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken (TÜV)