Ihr Immobilien- und Sachverständigenbüro seit 1966

Informationen für Vermieter

Falls, sie ihre Immobilie vermieten möchten und andere Dinge als Anzeigenschaltung, Streß mit Besichtigungen oder Vertragsangelegenheiten erledigen wollen, dann nehmen sie nur ein einziges Mal den Hörer in die Hand und rufen uns an - wir erledigen zuverlässig den Rest für sie.

Unsere Service im Bereich Vermietung umfasst folgende Dienstleistung:

   Terminabsprache mit den aktuellen Mietern
+ Besichtigung ihrer Immobilie und Erstellung von Fotos
+ Aufbereitung der Unterlagen, insbesondere der Grundrißpläne
+ Erstellung eines aussagefähigen Exposés mit den wichtigsten Daten, Bildern und Grundrißplänen
+ Information an unsere vorgemerkten Mietinteressenten
+ Anbringung eines Vermietungsschildes (nach Absprache)
+ Erstellung eines aussagefähigen Exposés mit Fotos, farbigen Grundrißplänen etc., welches vor  Weitergabe von ihnen geprüft wird
+ Information an vorgemerkt Kaufinteressenten
+ Veröffentlichung in der Tageszeitung, Amtsblatt, Internet (Homepage, Immobilienportalen) etc.
+ Erstellung von Vermietungsflyern, die wir in der Nachbarschaft und den umliegenden Ortsteilen  bzw. Gemeinden verteilen lassen (nach Absprache)
+ Terminierung und Durchführung von Besichtigungsterminen
+ Prüfung des Mietinteressenten auf Bonität durch Selbstauskunft und Gehaltsnachweis
+ Ausarbeitung der Mietverträge (Verwendung des aktuellen Vertrags vom Haus- und Grundbesitzerverein)                                                                                                                                                  

Informationen für Verkäufer

Sie wollen ihre Immobilie verkaufen, dann sind sie bei uns richtig. Im Folgenden erhalten sie einen kurzen Überblick, wie der Immobilienverkauf bei uns abläuft und mit welchen Kosten sie bei einem professionellen Verkauf kalkulieren  sollten.
In der Regel erstellen wir für jede Immobilie, die wir verkaufen eine Wertermittlung, auf Wunsch auch ein ausführliches Verkehrswertgutachten. Hierbei wird neben der Ermittlung des Marktpreises, geprüft, ob es irgendwelche Punkte gibt, die den Verkauf verzögern oder gar unmöglich machen können. Sobald wir die Wertermittlung abgeschlossen haben, gehen wir diese gemeinsam mit ihnen durch. Die  Kosten für die Wertermittlung betragen erfahrungsgemäß ca. 750,-- Euro .
Im zweiten Schritt schließen wir einen Maklervertrag ab und besprechen  die weiteren Marketingstrategien, um einen zügigen Verkauf zu realiesieren. Nun möchten wir ihnen einen Auszug unserer Dienstleiszung im Bereich Immobilienverkauf geben:

  Beschaffung sämtlicher Unterlagen z.B. Grundbuchauzug, Urkunden, Teilungserklärung, Pläne etc.
+ Recherche bei Behörden, ob sämtliche Beiträge abgerechnet und bezaht worden sind (Haftung!)
+ Einsicht ins Grundbuch und die Grundakte z.B. Überprüfung, ob diverse Grunddienstbarkeiten etc. eingetragen sind
+ Ermittlung des Marktpreises mit Hilfe des Sach-, Ertrags- und Vergleichswertverfahrens
+ Anfertigung von Fotos der Immobilie
+ Überarbeitung der Grundrißpläne
+ Erstellung eines aussagefähigen Exposés mit Fotos, farbigen Grundrißplänen etc., welches vor  Weitergabe von ihnen geprüft wird.
+ Information an vorgemerkt Kaufinteressenten
+ Veröffentlichung in der Tageszeitung, Amtsblatt, Internet etc.
+ Erstellung von Verkaufsflyern, die wir in der Nachbarschaft und den umliegenden Ortsteilen  bzw. Gemeinden verteilen lassen
+ Anbringung eines Verkaufsschildes an der Immobilie, sowie bei Bedarf an Orten, die für ein großes Publikum sichtbar sind (nach Absprache)
+ Terminierung und Durchführung von Besichtigungsterminen
+ Kaufpreisverhandlungen
+ Prüfung des Kaufinteressenten auf Bonität durch Finanzierungszusage
+ Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages                                                                                                                                                
+ Begleitung zum Notar

Wir hoffen, wir konnten ihnen einen ersten Überblich über unsere Dienstleitungen geben. Gerne stehen wir ihnen in einem persönlichen Gespräch für alle ihre Fragen zur Verfügung. Vereinbaren sie einfach einen unverbindlichen Termin mit unserem Büro. Bei einem Termin können sie sich einen persönlichen Eindruck von unserer Arbeit und unserer Firma machen. 

Abschließend, kann ich ihnen bereits heute versprechen, dass sie mit dem Verkauf bzw. der Vermietung ihrer Immobilie über mein Büro keine Arbeit haben werden.

Dipl. Betriebswirt (BA) Boris Grüske, Immobilienmakler & Sachverständiger für die Bewertung bebauter und unbebauter Grundstücke (TÜV)